Britanci bodo v središču Ljubljane zgradili še 195 stanovanj

Širša okolica glavne železniške postaje v Ljubljani je v fazi velike preobrazbe. V okviru novega potniškega centra gradijo stanovanja, trgovski in poslovni del ter dva hotela. Številne spremembe se obetajo tudi na drugi strani Vilharjeve na območju Gospodarskega razstavišča.

Podobo je v zadnjih letih močno spremenila tudi Parmova ulica. Pred leti je občina obnovila cesto in spremljajočo infrastrukturo, nato pa so različni investitorji začeli gradnjo stanovanj. Skupno je po veljavnem občinskem podrobnem prostorskem načrtu na tem območju, velikem 52 tisoč kvadratnih metrov, mogoče zgraditi 555 stanovanj.

Nov projekt napoveduje britanski sklad Zetland Capital, ki želi na koncu Parmove, blizu železniške proge proti Gorenjski, zgraditi še dve stolpnici z dvema etažama podzemne garaže.

Sklad ima v Veliki Britaniji v lasti več igralnic, leta 2021 pa je za 65 milijonov evrov kupil hotel Morrison v Dublinu, kot pišemo v nadaljevanju, pa ni novinec na slovenskem nepremičninskem trgu.

Slabega pol milijona za stanovanje

Novi ljubljanski projekt predvideva gradnjo dveh stolpnic, ene z 12 in druge s 15 nadstropji. Skupno bo tu po arhitekturni zasnovi, ki so jo izdelali v biroju Bevk Perović, zgrajenih 195 stanovanj različnih velikosti – od garsonjer do štirisobnih enot. V garaži bo prostora za 380 avtomobilov.

“Začetek gradnje je načrtovan po pridobitvi gradbenega dovoljenja, predvidoma še pred poletjem,” o projektu Casa Nova pravi Sergej Savič iz Nest nepremičnin, ki sodelujejo na projektu. Če bo šlo vse po načrtih, bi z gradnjo lahko končali v letu 2029.

Povprečne cene stanovanj se bodo gibale okoli 6.700 evrov za kvadratni meter in se bodo razlikovale na lego in nadstropje. K temu je treba dodati še parkirno mesto v garaži, ki stane še 32 tisoč evrov. Za 65 kvadratnih metrov veliko stanovanje z enim parkirnim mestom bo tako treba odšteti 467 tisoč evrov, z dvema pa pol milijona evrov.

Poleg 195 stanovanj bo v stolpnicah še 42 poslovnih apartmajev in deset poslovnih prostorov. Projekt ocenjujejo na več kot 100 milijonov evrov, dodaja Savič.

Prvi del projekta zaključujejo

Gradnja dveh stolpnic na območju nekdanje Biljardne hiše je nadaljevanje projekta iz leta 2024, saj britanski sklad, ki ga v Sloveniji zastopa Uroš Brataševec, na sosednjem zemljišču počasi zaključuje gradnjo dveh blokov s 153 stanovanji. Prvi del projekta naj bi bil zaključen do konca letošnjega leta, po navedbah Saviča pa so vseh 153 stanovanj že prodali.

Cene so se gibale okoli 4.700 evrov za kvadratni meter, parkirni prostor v garaži pa je stal še dodatnih 24 tisoč evrov. Prvi del projekta je Brataševec pred letom in pol ocenil na 55 milijonov evrov.

Skupno bodo tako Britanci na 20 tisoč kvadratnih metrih v neposredni bližini džamije zgradili 348 stanovanj v štirih blokih.

Več naložb v Sloveniji

Britanski sklad ima s Slovenijo v zadnjih letih že kar nekaj izkušenj. Njihova prva naložba je bila nakup poslovnih prostorov v Situli, ki so jih že prodali naprej. Nato so zgradili stanovanjsko sosesko Lagom v Črnučah s skupno 240 stanovanji.

Poleg Parmove trenutno gradijo tudi na območju nekdanje tiskarne za Bežigradom. Del starih objektov ob ulici Mašera-Spasićeve so jeseni leta 2024 zrušili, zdaj pa tam gradijo 240 stanovanj. Tudi tu so po besedah Saviča večino stanovanj že prodali. “Ostalo je le še nekaj večjih,” pojasnjuje sogovornik. Projekt ocenjujejo na 90 milijonov evrov, zaključili naj bi ga čez dobro leto.

Drugi del nepremičnin nekdanje tiskarne Mladinske knjige, streljaj od Dunajske ceste, so po prenovi za 16 milijonov evrov prodali družbi PC Tiskarna, ki jo prek Elektrončka obvladuje Joc Pečečnik.